总价超5亿元，广州白鹅潭一宗江景宅地底价出让
9月2日上午，总价州白宗江荔湾区石围塘AF0107048地块在广州公共资源交易中心成功出让。超亿国贸地产以底价5.0574亿元竞得，元广秋波盈盈网折合楼面价2.15万元/㎡。鹅潭
地块位于荔湾区芳村大道中与岭海街路口附近，景宅价出据珠江直线距离仅500米左右，地底可享二线江景。总价州白宗江同时，超亿地块出让面积7840.894㎡，元广秋波盈盈网容积率3.0，鹅潭建筑面积23522.67㎡，景宅价出限高80米，地底容积率较低，总价州白宗江体量不大。超亿考虑到荔湾区近半年中小户型受旧改影响存量较低，元广该项目预计将结合自身优势，走小盘快销的刚改路线。
地块紧邻广州地铁11号线石围塘站，可快速换乘广州地铁1号线、地铁22号线及佛穗莞城际，通达全城。
教育配套方面，地块周边1公里内有林凤娥小学、荔湾区同心学校以及一所在建的24班初中学校。
值得注意的是，今年以来，荔湾区白鹅潭片区的建设进展显著提速。聚龙湾太古里项目首开区预计于2025年年底开业；万象城商业综合体的建筑主体已成型；白鹅潭跨江缆车项目近日也启动了技术咨询招标。石围塘地块距白鹅潭核心区仅一站地铁距离，有望较早承接该片区发展所带来的红利。
文｜记者 范晗越
图｜公共资源交易中心
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